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Todo lo que necesitás saber para comprar una propiedad en Uruguay. Información clara, verificada y sin letra chica.
3 artículos · Mercado y precios
Conocé los barrios de Maldonado
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Checklist: 10 cosas que debés revisar antes de ofertar por una propiedad
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Tendencias: ¿qué buscan los compradores hoy en Uruguay?
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Leer másDudas sobre compras.
¿Cuáles son los costos reales que debo sumar al precio de venta?
Además del valor de la propiedad, tenés que prever entre un 7% y 9% adicional para cubrir el ITP (2%), honorarios del escribano (3% + IVA) y la comisión inmobiliaria (3% + IVA). Es la diferencia entre cerrar tranquilo o quedar corto el día de la firma.
Gastos de escritura¿Cómo funciona el proceso legal de compra en Uruguay?
El camino inicia con una reserva, sigue con el estudio de títulos por parte de un escribano y culmina en la escritura definitiva. Cada etapa tiene plazos y resguardos pensados para proteger tu inversión.
Proceso de compraventa¿Qué es el Compromiso de Compraventa y por qué es vital?
Es el contrato donde se fija el precio, el plazo de entrega y la cláusula penal por incumplimiento. Es el documento que blinda la operación entre la reserva y la escritura definitiva.
Cláusulas del compromiso¿Me conviene comprar bajo la Ley de Vivienda Promovida?
Si buscás exoneraciones impositivas como no pagar el ITP al comprar o quedar libre de IRPF al alquiler durante 10 años, es una de las herramientas fiscales más potentes del mercado uruguayo para inversores.
Ley 18.795¿Qué requisitos piden los bancos para un préstamo hipotecario en 2026?
Generalmente se solicita una relación cuota/ingreso del 25%, antigüedad laboral comprobable y ahorros previos. Las opciones de financiación varían según el banco, el plazo y la moneda elegida.
Préstamos hipotecarios¿Qué documentación me va a pedir el escribano?
Cédula vigente, constancia de domicilio, certificado de estado civil y, en caso de no residentes, documentación adicional para abrir cuenta y operar. Tu escribano arma el listado preciso según tu caso.
Documentos para comprar