Calculadora inmobiliaria.
Gastos de escritura, ITP por padrón y rentabilidad, en tiempo real. Sin registro, sin letra chica.
Datos por padrón
Traé el terreno, lo edificado y el Valor Real desde Catastro (DNC).
Terreno—
Edificado—
Valor Real (Catastro)—
Datos de la compra
Análisis de rentabilidad
Los porcentajes y montos son estimaciones de mercado. El ITP se calcula sobre el Valor Real de Catastro; sin padrón se estima como 2% del 70% del precio.
Gastos de escritura y cierre
Inmobiliaria 3,28% + IVA—
Escribano 3% + IVA—
ITP 2% sobre el 70% del valor (estimado)—
Registros y certificados fijoUS$ 800
Gastos de ocupación 4% (a estrenar)—
Gastos bancarios tasación + Gastos Adm.—
Escribano por hipoteca 3% del monto financiado—
Subtotal gastos de cierre—
Resumen global
Precio del inmueble—
Gastos de escritura y cierre—
Reformas—
Inversión total—
Costos estimados. Los valores son orientativos y los números finales pueden diferir según el escribano, el banco, la cotización y el Valor Real de Catastro de cada operación.
Rentabilidad anual bruta
—
Ingresá el precio y el alquiler para estimarla.
