Compras con datos.

Además del valor de la propiedad, tenés que prever entre un 7% y 9% adicional para cubrir el ITP (2%), honorarios del escribano (3% + IVA) y la comisión inmobiliaria (3% + IVA). Es la diferencia entre cerrar tranquilo o quedar corto el día de la firma.

El camino inicia con una reserva, sigue con el estudio de títulos por parte de un escribano y culmina en la escritura definitiva. Cada etapa tiene plazos y resguardos pensados para proteger tu inversión.

Es el contrato donde se fija el precio, el plazo de entrega y la cláusula penal por incumplimiento. Es el documento que blinda la operación entre la reserva y la escritura definitiva.

Si buscás exoneraciones impositivas como no pagar el ITP al comprar o quedar libre de IRPF al alquiler durante 10 años, es una de las herramientas fiscales más potentes del mercado uruguayo para inversores.

Generalmente se solicita una relación cuota/ingreso del 25%, antigüedad laboral comprobable y ahorros previos. Las opciones de financiación varían según el banco, el plazo y la moneda elegida.

Cédula vigente, constancia de domicilio, certificado de estado civil y, en caso de no residentes, documentación adicional para abrir cuenta y operar. Tu escribano arma el listado preciso según tu caso.