Alquileres Documentación

Inventario de entrega: el acta que protege tu depósito (modelo interactivo)

Por Equipo Cupertino ·4 may 2026

El inventario es el documento que protege el depósito en garantía del inquilino y el patrimonio del propietario. La mayoría de los conflictos al finalizar un contrato nacen por discrepancias sobre el estado de entrega de la finca: con un acta clara y fotos sellando la fecha, esos reclamos se evitan en minutos.

📋 Qué es y para qué sirve

Inquilino Tu escudo

Evita que te cobren daños previos

El acta es tu prueba ante cualquier reclamo injusto sobre el depósito. Si una mancha, una rajadura o un faltante ya estaba el día 1, queda registrado.

Propietario Tu respaldo

Asegura la devolución en buen estado

El inmueble debe devolverse igual que como se entregó, salvo el desgaste natural por el uso. Sin acta, el cobro de daños se vuelve una negociación incierta.

🛡️ 3 tips Cupertino para un inventario "blindado"

01 · Foto

Registro fotográfico nítido

Una foto por ambiente y detalle: interior de placares, grifería, manchas, llaves térmicas, medidores.

02 · Funcionamiento

Probar todo en vivo

Persianas, canillas, cisterna, calefón, aires y enchufes — frente al propietario o la inmobiliaria.

03 · Plazo

5 a 10 días para vicios ocultos

Pactá un plazo post-mudanza para reportar problemas que no se vieron en la primera visita.

📥 Modelo interactivo de inventario

Tildá punto por punto frente al propietario. Cuando termines, tocá Imprimir / PDF para guardar una copia con todas las observaciones.

✅ Próximo paso

Antes de la entrega, repasá la carpeta del inquilino y entendé bien qué entra dentro de los gastos comunes para que no te cobren conceptos que no corresponden.

Fuentes: Ley N.º 14.219 de Arrendamientos Urbanos, Ley N.º 19.889 (LUC), Cámara Inmobiliaria Uruguaya.