Alquileres con datos.
Guías sobre alquilar y dar en alquiler en Uruguay. Información clara, verificada y sin letra chica.
7 artículos
Gastos comunes en alquiler: quién paga qué (la regla de oro)
El inquilino paga por lo que usa; el propietario, por lo que mantiene o mejora el activo. Te dejamos el semáforo legal para que no pagues de más.
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Contrato de alquiler en Uruguay: Tradicional vs LUC, ¿cuál te conviene?
Dos regímenes legales conviven hoy en Uruguay: el tradicional (Ley 14.219) y el sin garantía (LUC). Te mostramos cuál elegir según tu perfil y los plazos reales de desalojo.
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Tipos de garantía para alquilar en Uruguay: ¿cuál te conviene?
Aseguradoras privadas, ANDA, CGN, depósito BHU o fianza inmobiliaria: comparamos las 5 garantías vigentes en Uruguay según tu perfil laboral, costo y velocidad de aprobación.
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Documentación del inquilino: la carpeta que te asegura el alquiler
Cédula, recibos, garantía, referencias: la carpeta del inquilino lista antes de la primera visita. Te dejamos el checklist editable para que el propietario te elija a vos.
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Precios de alquiler en Uruguay 2026: mapa interactivo por región
Montevideo, Canelones, Maldonado, Colonia y el Litoral: explorá los precios típicos, la tendencia y el factor que mueve cada región del país en un solo mapa.
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Inventario de entrega: el acta que protege tu depósito (modelo interactivo)
El 70% de los conflictos al devolver las llaves se resuelven con un buen inventario. Te dejamos el acta interactiva de Cupertino para tildar punto por punto e imprimirla.
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Subas y ajustes: cómo se calcula el nuevo precio del alquiler cada año
IPC, UR o dólares: en Uruguay, el ajuste anual del alquiler está regulado y depende del índice pactado en tu contrato. Te mostramos cómo se calcula y cómo verificarlo.
Leer másDudas sobre alquileres.
¿Qué tipos de garantía aceptan los propietarios en Uruguay?
Las más comunes son: aseguradoras privadas (Porto, SURA, Mapfre), ANDA, Contaduría General de la Nación (CGN) para empleados públicos, depósito en el BHU y garantía propietaria. Cada una tiene costos, tiempos de aprobación y nivel de aceptación distintos.
Tipos de garantía para alquilar¿Quién paga los gastos comunes y los tributos?
Por regla general, los gastos comunes ordinarios y los servicios los paga el inquilino. Los gastos extraordinarios del edificio (fondo de reserva, fachada, ascensores nuevos) y la Contribución Inmobiliaria los paga siempre el propietario.
Gastos comunes en alquiler¿Cuánto dura un contrato de alquiler estándar?
El plazo legal mínimo es de 1 año para vivienda; lo habitual son contratos de 2 años con ajuste anual por IPC o UR. Pasado el plazo, podés renovar o continuar mes a mes según lo acordado.
Contrato de alquiler: Tradicional vs LUC¿Qué documentación me piden como inquilino?
Cédula, constancia de ingresos (recibos de sueldo o facturación), referencias y la garantía elegida. Si sos extranjero, suelen pedir contrato de trabajo o constancia de medios económicos.
Documentación del inquilino: la carpeta completa¿Cuánto se paga hoy de alquiler en Montevideo?
Los precios varían fuerte por barrio: un monoambiente en Cordón ronda los USD 450–600, mientras que en Pocitos o Punta Carretas un 2 dormitorios se ubica entre USD 900 y USD 1.400 según calidad.
Mapa interactivo de precios por región