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2 artículos · Impuestos
IRPF al vender: cuánto te toca pagar realmente
El IRPF grava la ganancia, no el precio total. Aprendé cómo se calcula con Unidad Indexada, cuándo aplica la exoneración y cuándo conviene el 1,8% ficto.
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El arte de las deducciones: cómo no pagar de más al vender
El IRPF se aplica sobre la ganancia neta, no sobre el precio. Te mostramos los 3 pilares para inflar tu costo legalmente y reducir miles de dólares de impuesto.
Leer másDudas sobre ventas.
¿Cuánto IRPF tengo que pagar al vender mi propiedad?
El IRPF grava la ganancia (incremento patrimonial), no el precio total. La tasa general es del 12% sobre la diferencia ajustada por Unidad Indexada. Si comprás antes de 2007 podés optar por el método ficto del 1,8% sobre el precio.
IRPF al vender¿Cómo puedo pagar menos impuestos al vender, legalmente?
Sumando los gastos de adquisición (ITP previo, honorarios, comisión) al costo y restando los gastos actuales de venta. Una buena gestión de facturas puede reducir miles de dólares de impuesto.
Deducciones de IRPF¿Cuánto cobra una inmobiliaria por vender mi propiedad?
El estándar del mercado es 3% + IVA sobre el precio final de venta. Incluye tasación, marketing, filtro de clientes y gestión documental con escribano hasta el día de la escritura.
Comisión inmobiliaria¿Qué documentación necesito para poner mi propiedad a la venta?
Título de propiedad, planos aprobados, certificado de gravámenes, libre de deuda municipal, cédula catastral y, si aplica, reglamento de copropiedad. Cuanto antes los tengas, más rápido cerrás.
Papeles para vender¿Cómo se fija el precio justo de mi propiedad?
Una tasación profesional combina valor de mercado por barrio, estado de la unidad, amenities y comparables recientes. Salir con un precio mal calibrado es la principal causa de ventas eternizadas.
Tasar para vender¿Qué cláusulas no pueden faltar en el compromiso de compraventa?
Identificación de las partes, descripción del inmueble, precio y forma de pago, plazo de escritura, cláusula penal por incumplimiento y condiciones de entrega. Sin estas cláusulas, la operación queda expuesta.
Compromiso de compraventa